Huis te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 285.000

Omschrijving

Ruime gezinswoning met tuin in het hartje van Sint-Niklaas.

Welkom in deze verrassend ruime rijwoning gelegen in een rustige, maar uiterst centrale buurt van Sint-Niklaas. Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie voor wie houdt van het stadsleven met een vleugje rust. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een uitnodigende inkomhal die uitkomt op een lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellig zitgedeelte en een aparte eetplaats, ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De gesloten keuken is volledig ingericht en biedt alle comfort. Aansluitend is er een praktische wasplaats met voldoende ruimte voor een wasmachine en droogkast.

De woning beschikt over een verzorgde douchekamer met lavabo en een aangename tuin waar je heerlijk kan genieten van de buitenlucht. Op de verdieping vinden we maar liefst vier ruime slaapkamers die garant staan voor rust en privacy voor elk gezinslid. Dankzij de gunstige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en belangrijke invalswegen, is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar woonkwaliteit in een goed bereikbare omgeving.

Een woning met potentieel, klaar om van jouw woonverhaal een succes te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!

Bel ons op 03 500 05 40.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250605-0003618491-RES-2
EPC
:
312 kWh/m².jaar
Keuringsattest elektriciteit
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2025-06-09 00:00:00
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Gesloten ingerichte keuken met toestellen (gaskookvuur, oven, dampkap).
Beglazing
:
Enkel en dubbel
Raamkozijn
:
pvc en hout
Indeling

Kelder(-1)

Spender


Gelijkvloers

Inkomhal
Living: 31,0 m²
Keuken: 7,5 m²
Gesloten ingerichte keuken met toestellen (gaskookvuur, oven, dampkap).
Wasplaats
Plaats voor wasmachine en droogkast.
Toilet
Apart toilet.
Berging
Tuin


Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer 1: 16,8 m²
Slaapkamer 2: 22,4 m²
Douchekamer: 1,5 m²
Douche en lavabomeubel met 1 lavabo.


Tweede verdieping

Overloop
Slaapkamer 3: 13,7 m²
Slaapkamer 4: 17,7 m²

Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 629
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Lamstraat 66 , 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
171 m²
Grondoppervlakte
:
240 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1958
Google kaart
Uitzicht op straat
Wat zoekt u? Reviews
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze website. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.